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R - Opérations La société exerce ses activités en tant qu’institution de prêt bas en Suède, et peut mener des opérations similaires au Danemark, en Finlande et en Norvège. L’objectif principal de ses activités est de fournir et de médier le crédit – même pendant la période de construction (crédits de construction) – concernant 1) les propriétés construites principalement pour être utilisées comme logements, bureaux ou commerces, 2) les propriétés avec d’autres bâtiments, si celle-ci est financée par un soutien étatique ou autre dans le cadre de nouvelles constructions, extensions ou …
R - Opérations La société exerce ses activités en tant qu’institution de prêt bas en Suède, et peut mener des opérations similaires au Danemark, en Finlande et en Norvège. L’objectif principal de ses activités est de fournir et de médier le crédit – même pendant la période de construction (crédits de construction) – concernant 1) les propriétés construites principalement pour être utilisées comme logements, bureaux ou commerces, 2) les propriétés avec d’autres bâtiments, si celle-ci est financée par un soutien étatique ou autre dans le cadre de nouvelles constructions, extensions ou conversions, 3) tels bâtiments de garage et installations de chauffage, eau chaude, blanchisserie et usages similaires communs à plusieurs propriétés du type spécifié par 1) et 2), 4) appartements détenus par des locataires concernant les bâtiments mentionnés dans 1) ou 2), 5) propriétés agricoles, 6) propriétés liées à l’industrie agricole, 7) activités commerciales liées à l’industrie agricole, pour accorder du crédit aux associations communautaires, ou équivalent, pour accorder du crédit aux municipalités, associations municipales ou autres communautés municipales, et - contre la garantie de cette copropriété - aux personnes physiques et morales, accorder du crédit aux filiales qui sont des sociétés du marché du crédit, faciliter l’octroi de crédits du type que la société peut exercer en fournissant une garantie de paiement, gérer les biens immobiliers et médier la vente de biens immobiliers et d’appartements détenus par des locataires, gérer au nom d’autres ces prêts ainsi que les actes hypothécaires et garanties de la société tels que mentionnés dans cette section, et organiser les mesures hypothécaires nécessaires, et, pour mener des activités de recouvrement de dettes. Dans ces statuts, l’immobilier fait également référence au bail de terrain et à la construction sur un terrain loué avec un droit d’usage. Un droit d’occupation désigne également une part dans une association de logement ou une part dans une société immobilière, où un droit d’usage d’un appartement accordé sans limitation temporelle est indissociablement lié à la part ou à la part. Le terme immobilier désigne à la fois l’immobilier et les biens détenus par des locataires. Le terme municipalité fait également référence au conseil de comté, à la municipalité et à la municipalité ecclésiastique. Les mots et expressions utilisés dans ces statuts pour désigner un certain type de propriété ou de droit incluent également un bien ou un droit au Danemark, en Finlande ou en Norvège, si le jugement propriétaire ou le droit en termes de caractéristiques de titre de crédit correspond substantiellement à ce que signifie la désignation suédoise. Aux fins des présents statuts, les termes « État » et « municipalité » désignent également l’État danois, l’État de Finlande et l’État de Norvège, ainsi que les municipalités de chacun de ces États. B - Prêt et garantie Le crédit ne peut être accordé que si l’emprunteur peut raisonnablement être attendu pour respecter l’engagement de crédit. Le crédit peut être accordé sans garantie dans les cas où l’association communautaire est emprunteuse ou lorsque l’un des éléments suivants est bénéficiaire ou responsable d’un crédit sur la base d’une garantie : l’État, la municipalité, l’association municipale ou toute autre communauté municipale, la Sveriges Riksbank, la banque suédoise, la société du marché du crédit, la compagnie d’assurance ayant une concession suédoise ou la banque ou la compagnie d’assurance dans l’un des États étrangers mentionnés au chapitre 3, section 2, paragraphe 4 de la loi (2003:1223) sur l’émission d’obligations couvertes. Le crédit peut également être accordé sans garantie s’il existe des raisons particulières de renoncer à la garantie en lien avec des mesures de protection des créances. Sinon, le crédit ne peut être accordé qu’en cas de garantie satisfaisante. La garantie doit, sauf indication contraire dans les présents statuts, constituer un privilège sur un bien immobilier - une garantie hypothécaire. Il en va de même pour les engagements de garantie de garantie conclus par la société. Un crédit peut également être accordé contre garantie dans un appartement appartenant à un locataire. De plus, un crédit peut être accordé contre garantie sous forme de gage sur des fonds détenus dans un compte auprès de Swedbank AB (publ) ou d’une caisse d’épargne ou d’une société bancaire d’origine ayant le droit de négocier le crédit au nom de la société à tout moment selon accord. Aux fins des présents statuts, la valeur du bien sera la valeur d’évaluation attribuée au bien. Les biens hypothéqués doivent être correctement assurés contre le feu. Les prêts de la Société sont soumis à des conditions telles que relatives à l’échéance et au taux d’intérêt fixe permettant de maintenir un bon solde avec les conditions de l’emprunt. C - Emprunt et investissement de fonds Afin de lever des fonds pour ses opérations, la société peut 1) émettre des obligations et certificats et prendre des billets à ordre, 2) émettre des obligations ou d’autres prescriptions donnant droit à un paiement dans le cadre d’autres engagements de la société, et 3) utiliser un crédit sur le compte. Les fonds empruntés qui ne sont pas utilisés pour le prêt peuvent être placés dans 1) de la trésorerie, 2) des créances dont l’un des éléments suivants est responsable en tant que débiteur ou garant, à savoir - a) l’État suédois ou l’un des États étrangers mentionnés au chapitre 3, section 1, section 2 b) de la loi (2003:1223) sur l’émission d’obligations garanties, - b) municipalités, associations municipales ou autres communautés municipales, - c) Sveriges Riksbank, - d) le Fonds général de pension, - e) une banque suédoise, une compagnie d’assurance bénéficiant d’une concession suédoise ou une banque ou compagnie d’assurance dans l’un des États étrangers mentionnés au chapitre 3, section 2, section 2, article 4 de la loi sur l’émission des obligations couvertes (2003:1223), ou - f) une autre société ou institution en Suède ou dans l’un des États étrangers mentionnés au chapitre 3, section 2, paragraphe 2, point 4 de la loi sur l’émission des obligations couvertes (2003:1223), qui exercent les activités mentionnées à l’article 2 A des statuts ou qui émettent des titres avec une garantie sous-jacente d’un privilège sur un bien immobilier en Suède ou un crédit garanti conformément à l’article 2 B deuxième alinéa des statuts. Dans la mesure nécessaire pour équilibrer les risques de taux d’intérêt ou de change liés aux opérations de la Société ou pour faciliter l’emprunt de la Société, celle-ci peut acheter ou vendre des devises, des titres ou d’autres instruments financiers, ou acquérir ou émettre des instruments dérivés, tels que la conclusion de contrats à terme et de contrats liés aux taux d’intérêt et/ou aux taux de change (swaps) sur les marchés suédois ou internationaux de la monnaie, des capitaux et des changes.
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